/* ============================================
   TOKENS
============================================ */
:root{
  --cream-50:#f8f5ef;
  --cream-100:#efe8db;
  --charcoal-900:#211d19;
  --charcoal-700:#3d372f;
  --ink-500:#786f60;
  --gold-500:#a9813e;
  --gold-300:#c9a769;
  --line:#ddd2ba;

  --font-serif:'Playfair Display', serif;
  --font-label:'Jost', sans-serif;
  --font-body:'Inter', sans-serif;

  --max-w:1080px;
}

*{box-sizing:border-box;}
html{scroll-behavior:smooth;}

body{
  margin:0;
  background:var(--cream-50);
  color:var(--charcoal-900);
  font-family:var(--font-body);
  line-height:1.65;
  -webkit-font-smoothing:antialiased;
}

a{color:inherit;}
img{max-width:100%;display:block;}

/* ============================================
   HEADER / NAV
============================================ */
.site-header{
  position:sticky;
  top:0;
  z-index:50;
  display:flex;
  align-items:center;
  justify-content:space-between;
  padding:8px 32px;
  background:rgba(248,245,239,0.92);
  backdrop-filter:blur(8px);
  border-bottom:1px solid var(--line);
}

.brand-home{
  display:flex;
  align-items:center;
}
.brand-logo-lg{
  width:192px;
  height:100px;
  object-fit:contain;
}

.site-nav{
  display:flex;
  gap:30px;
}
.site-nav a{
  text-decoration:none;
  font-family:var(--font-label);
  font-size:0.9rem;
  letter-spacing:0.03em;
  color:var(--charcoal-700);
  transition:color .2s ease;
}
.site-nav a:hover,
.site-nav a:focus-visible{color:var(--gold-500);}

.nav-toggle{
  display:none;
  flex-direction:column;
  justify-content:center;
  gap:5px;
  width:36px;
  height:36px;
  background:none;
  border:1px solid var(--line);
  border-radius:6px;
  cursor:pointer;
}
.nav-toggle span{
  display:block;
  height:2px;
  width:18px;
  margin:0 auto;
  background:var(--charcoal-900);
}

/* ============================================
   HERO
============================================ */
.hero{
  display:grid;
  grid-template-columns:minmax(280px, 460px) 1fr;
  gap:56px;
  align-items:center;
  max-width:var(--max-w);
  margin:0 auto;
  padding:72px 32px 88px;
}

.hero-photo-col{
  position:relative;
}
.hero-photo{
  width:100%;
  aspect-ratio:3/3.2;
  object-fit:cover;
  border-radius:6px;
  box-shadow:0 24px 48px rgba(33,29,25,0.16);
}

.eyebrow{
  font-family:var(--font-label);
  font-size:0.78rem;
  letter-spacing:0.2em;
  color:var(--gold-500);
  margin:0 0 12px;
}

.hero-name{
  font-family:var(--font-serif);
  font-size:clamp(2.2rem, 4.4vw, 3.2rem);
  font-weight:700;
  margin:0 0 6px;
  color:var(--charcoal-900);
}

.hero-title{
  font-family:var(--font-label);
  letter-spacing:0.1em;
  font-size:0.95rem;
  color:var(--charcoal-700);
  margin:0 0 4px;
}

.hero-brokerage{
  color:var(--ink-500);
  font-size:0.95rem;
  margin:0 0 28px;
}

.hero-contact{
  display:flex;
  flex-direction:column;
  gap:8px;
  margin-bottom:32px;
}
.hero-contact a{
  text-decoration:none;
  font-size:0.98rem;
  color:var(--charcoal-900);
  border-bottom:1px solid var(--line);
  padding-bottom:2px;
  width:fit-content;
  transition:border-color .2s ease, color .2s ease;
}
.hero-contact a:hover{
  border-color:var(--gold-500);
  color:var(--gold-500);
}

.btn-primary{
  display:inline-block;
  text-decoration:none;
  font-family:var(--font-label);
  font-size:0.92rem;
  letter-spacing:0.04em;
  color:var(--cream-50);
  background:var(--charcoal-900);
  padding:14px 30px;
  border-radius:2px;
  transition:background .2s ease;
}
.btn-primary:hover{background:var(--gold-500);}

/* ============================================
   SECTION SHELL
============================================ */
section{
  max-width:var(--max-w);
  margin:0 auto;
  padding:64px 32px;
}

.section-eyebrow{
  font-family:var(--font-label);
  font-size:0.75rem;
  letter-spacing:0.2em;
  color:var(--gold-500);
  margin:0 0 8px;
}

.section-title{
  font-family:var(--font-serif);
  font-size:clamp(1.7rem, 3.2vw, 2.3rem);
  font-weight:600;
  margin:0 0 28px;
  color:var(--charcoal-900);
}

/* ============================================
   ABOUT
============================================ */
.about{border-top:1px solid var(--line);}
.about-text{
  color:var(--charcoal-700);
  max-width:720px;
  font-size:1.05rem;
  margin:0 0 20px;
}

/* ============================================
   PROCESS
============================================ */
.process{border-top:1px solid var(--line);}

.process-grid{
  display:grid;
  grid-template-columns:repeat(auto-fit, minmax(260px, 1fr));
  gap:24px;
  margin-bottom:36px;
}

.process-card{
  background:var(--cream-100);
  border:1px solid var(--line);
  border-radius:6px;
  padding:24px;
}

.process-number{
  display:block;
  font-family:var(--font-serif);
  font-size:1.6rem;
  color:var(--gold-500);
  margin-bottom:10px;
}

.process-card p{
  margin:0;
  color:var(--charcoal-700);
  font-size:0.95rem;
}

.process-note{
  max-width:720px;
  color:var(--charcoal-700);
  font-size:1rem;
  border-left:3px solid var(--gold-500);
  padding-left:20px;
}

/* ============================================
   FOOTER
============================================ */
.site-footer{
  text-align:center;
  border-top:1px solid var(--line);
  padding-top:56px;
  padding-bottom:64px;
}

.footer-logo-lg{
  width:192px;
  height:100px;
  object-fit:contain;
  margin:0 auto 28px;
}

.site-footer .section-title{
  font-size:1.3rem;
  margin-bottom:20px;
}

.footer-name{
  font-family:var(--font-serif);
  font-size:1.4rem;
  font-weight:600;
  margin:0 0 4px;
}

.footer-role{
  color:var(--ink-500);
  font-size:0.95rem;
  margin:0 0 20px;
}

.footer-contact{
  display:flex;
  flex-direction:column;
  align-items:center;
  gap:8px;
  margin-bottom:32px;
}
.footer-contact a{
  text-decoration:none;
  color:var(--charcoal-900);
  border-bottom:1px solid var(--line);
  padding-bottom:2px;
  transition:border-color .2s ease, color .2s ease;
}
.footer-contact a:hover{
  border-color:var(--gold-500);
  color:var(--gold-500);
}

.copyright{
  color:var(--ink-500);
  font-size:0.82rem;
}

/* ============================================
   RESPONSIVE
============================================ */
@media (max-width:820px){
  .hero{
    grid-template-columns:1fr;
    padding-top:48px;
    text-align:center;
  }
  .hero-photo-col{max-width:340px; margin:0 auto;}
  .hero-contact{align-items:center;}
  .hero-contact a{margin:0 auto;}
}

@media (max-width:720px){
  .brand-logo-lg{width:130px; height:68px;}

  .site-nav{
    position:absolute;
    top:100%;
    left:0;
    right:0;
    background:var(--cream-50);
    border-bottom:1px solid var(--line);
    flex-direction:column;
    padding:16px 24px;
    gap:16px;
    display:none;
  }
  .site-nav.open{display:flex;}
  .nav-toggle{display:flex;}
}

/* ============================================
   ACCESSIBILITY
============================================ */
a:focus-visible,
button:focus-visible{
  outline:2px solid var(--gold-500);
  outline-offset:2px;
}

@media (prefers-reduced-motion:reduce){
  html{scroll-behavior:auto;}
  *{transition:none !important;}
}
